房产证上是妻子的名字,是否有权签订租房合同

诸暨市律师 2025-04-11
丈夫无权直接签订租房合同。依据《婚姻法》等,房产如为共有,需双方同意。《婚姻法》规定,擅自处分共有财产可能无效,且可能引发家庭纠纷及法律责任。
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丈夫不能直接签。操作如下:1.若房产共有,需妻子书面同意或授权;2.若房产妻子独有,丈夫需妻子明确授权;3.签订合同时,出示结婚证及房产证明,确保合同有效性。
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处理方式有取得妻子同意后签订或妻子授权丈夫签订。选择时,应首先确认房产归属,如为共有,则必须取得另一方同意或授权,否则合同可能无效。

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