租客房子漏水房东责任

如果房屋漏水是因开发商的质量问题导致的，租客首先应联系房东，由房东依据《商品房销售管理办法》第三十三条的规定，向开发商主张质量保修责任。若房东怠于行使权利，租客可考虑通过法律途径，如起诉房东和开发商，要求他们共同承担责任，确保漏水问题得到妥善解决。在此过程中，租客应保留好相关证据，如漏水照片、维修记录等，以备不时之需。
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从法律角度，租客在房屋漏水事件中应注意：一、及时通知房东，并保留通知记录；二、协助房东查明漏水原因，避免损失扩大；三、了解并保留相关法律依据，如《商品房销售管理办法》等，以备维权之需；四、如涉及维修费用，应确保费用合理且与漏水原因直接相关；五、在必要时，寻求法律援助或提起诉讼，维护自身合法权益。
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若漏水是装修企业造成的，租客同样应先联系房东，由房东与装修企业协商解决。房东可要求装修企业承担维修责任并赔偿损失。如协商无果，房东或租客（需获得房东授权）可通过法律途径追究装修企业的责任。在此过程中，明确装修合同中的责任条款和保修期限将至关重要。